Blandet

De ti vaner af yderst effektive højttalere

Vellykket højttalere gør ikke alle de rigtige ting hele tiden. De tage ofte risici og risiko bombningen. Men alle top højttalere tage daglige indsats, at bevæge sig mod deres mål med mange justeringer. Her er ti måder at være en meget effektiv højttaler.
1. har en passion for dit fag. Hvis du er ligeglad med dit emne, der vil? Lav en liste over fem emner du elsker. Vælg to og være villig til at udvikle et program, du er villig til at bo med i mindst to år.
2. være vedholdende i din søgen efter at blive en højttaler ekspertisecentre. Du skal opfattes som en ekspert med ekspertise. Dette demonstreres gennem dit liv oplevelser, forskning og den måde du tilpasse dit materiale for hver målgruppe. Du er kun så god som din sidste indlæg!
3. har tålmodighed til at lykkes. Er persistens din mellemnavn? Forvent ikke at være en succes natten over. Få understøttelse, mentorer, en coach til at hjælpe dig med at mestre dine præsentationer. En taler sagde, dette er en hård forretning at gøre en easy living.
4. tale fra dit hjerte. Være autentiske. Være sårbare. Del dine uheld og idiosynkrasier. Du vil ikke blive opfattet som virkelige indtil du gøre dette. Når du er sandfærdig, vil dit publikum stole på hvad du siger. Lad din besked, giver håb for din målgruppe.
5. Tilslut hurtigt med dit publikum. Du kun har 30 sekunder til at gøre din forbindelse. Så være opmærksom på din indledende bemærkninger. Undlad at bruge jokes, de kan støde mennesker i din målgruppe. Brug korte citater, en sjov historie, der er relevante for din besked, et spørgsmål eller to til at få deres opmærksomhed hurtigt.
6. forberede 24/7 du ikke skrive indlæg, kan du finde dem overalt i hoteller, fra familiens oplevelser, i supermarkeder og restauranter. Hente dem og genfortælle dem. Ikke gå glip af store materiale fordi du ikke har din note pad i nærheden af dig. Hvorfor ikke investere i en mini tape optager og Optag ideer, som de forekommer i hele din dag.
7. tale til de måder, folk lærer; auditive, visuelle og kinæstetiske. Ved din målgruppe, så du kan tilbyde den rette blanding. Forskning tyder på 40% er visuel, 40% er kinæstetisk, og kun 20% er auditive. Hvis du ikke bruger rekvisitter eller visuals, vil du ikke nå 80% af dit publikum. Være inklusiv og finde metoder/værktøjer, der vil tale til 100% af menneskene i din målgruppe.
8. støt din vigtigste punkter med historier, de fleste mennesker afgrænse deres tanker visuelt. Mennesker lærer bedst fra din personlige historier. De vil også gøre et bedre job i bevarer din besked, hvis du fortælle dem en historie. Husk, når du var barn. . .du sagde til dine forældre, Fortæl mig en historie. Når en voksen hører din historie, er de kun et skridt væk fra deres egen historie. Blive en god historiefortæller og se dine henvisninger og gentage business stigning.
9. gør det sjovt læring er direkte proportional med mængden af sjov din målgruppe er at have latter er som interne jogging. Injicere nogle humor undervejs. Publikum ønsker at lysne op selv med alvorlige sager. Påmindelse—modne voksne ikke tager sig selv alt for alvorligt.
10. har en ærbødighed for det arbejde, du gør. Det er et privilegium at være på platformen. Og med dette følger en awesome ansvar til dit publikum. Tale er en kunst og en færdighed. Tryk i din kreativitet, din sundhedsfarlige, din legesyge. Live/tale indefra og ud.

Blandet

Bygning hjem egenkapital og gemme

Dagens låntagere refinansiering til at forkorte varigheden af pant. Men selv på lave priser betyder en kortere sigt en højere månedlig betaling. Fordelen er, at du vil opbygge egenkapital hurtigere og betaler langt mindre i samlede interesse over livet af hjem ansvarlig lånekapital.
Overveje Tony Nelson, 49, en ejendomsmæglers og hans kone Merrilyn, 56, en psykoterapeut. For nylig parret tog en 15-Ã¥rig fastforrentet lÃ¥n pÃ¥ 6,75% til at erstatte en 8.13% ARM med en 30-Ã¥rig periode. Deres mÃ¥nedlige betaling sprang af $200, men nu vil de ejer deres eget hjem direkte af den tid, de gÃ¥r pÃ¥ Pension. Smart! OgsÃ¥ den samlede interesse pÃ¥ 15-Ã¥rigt lÃ¥n vil komme til $95,447, vs $222,234 pÃ¥ den resterende levetid af ARM – og der antager deres rentetilpasningslÃ¥n ville har holdt konstant pÃ¥ sin nuværende 8.13%. “Dette er tvungen opsparing,” siger Tony. “NÃ¥r jeg gÃ¥r pÃ¥ Pension, kan vi skaleres og tage egenkapital ud af huset, som vi ønsker at.”
Hvis du ikke har råd til betalingerne på en 15-årig pant eller hjem ansvarlig lånekapital, er din næste bedste middel til bygning egenkapital at refinansiere for mindre end 30 år. Det gør du spørge din pant långiver til at tilpasse dit nye lån sigt til at matche de år, der er tilbage på din tidligere lån.
Også forsøge at anylze din opsparing. Check nøje at bestemme de tilgængelige realkredit og omkostningerne i forbindelse med refinansiering. Disse pant omkostninger kan omfatte elementer såsom en vurdering og andre gebyrer. Derefter afgøre, hvad din nye realkreditlån betaling ville være hvis du refinansieres. Anslå, hvor lang tid det vil tage for at inddrive omkostningerne ved refinansiering ved at dividere din lukke omkostninger med forskellen mellem dine nye og gamle afdrag på realkreditlån. Men det beløb du kan spare afhænger af andre faktorer. Herunder din samlede refinansieringsomkostninger, uanset om du sælger dit hjem i den nærmeste fremtid, og virkningerne af refinansiering på din skat. Den gamle tommelfingerregel plejede at være, at du ikke bør refinansiere medmindre den nye rente er mindst to procentpoint lavere. Imidlertid tilbyder mange udlån realkreditinstitutter nu nul point lån og lave omkostninger refinansiering. Derfor, selv hvis din satsændring er mindre end et procentpoint, vil du kan muligvis spare nogle penge ved refinansiering. Som altid tjekke med alle realkreditinstitutterne at se, hvad der vil være den bedste refinansiering for dig.

Blandet

Kredit rapport – pas på parkeringsbilletter

Den økonomiske afmatning i de sidste fem år har påvirket millioner af amerikanere, men det har også påvirket stater, byer og amter budgetter. Med begrænset skattekroner til at arbejde, har forskellige offentlige enheder var nødt til at forsøge at strække deres budgetter for at tillade dem at fortsætte med at fungere. Mange statslige organer på statslige og lokale niveauer har vendt over gæld samling til samling agenturer, selv for sådanne tilsyneladende lille gæld som parkering billetter eller bibliotek bøder. Hvad betyder det? En ubetalt parkeringsbøde kunne ende på på din kredit rapport.
Kreditrapporter og tilknyttede FICO kredit score er blevet en stadig vigtigere del af livet for amerikanerne. Samtidig, blev kredit rapporten primært brugt af realkreditinstitutterne for at afgøre, om en potentiel kunde skal ydes et lån. I de seneste år, har kredit score og betænkningen været brugt i et stadig større antal anvendelser af alle former for selskaber. Arbejdsgiverne bruger dem til at undgå ansættelse økonomisk uansvarlige mennesker og udlejere bruger dem til at afgøre, om en person kan være en ansvarlig lejer. Som kreditrapporter bruges oftere, blive pletter på din kredit rapport forstørret i betydning. I sidste år, kan kun betydelige ubetalt gæld eller konkurs Filspåner have hæmmet udstedelse af kredit. Men nu, med kreditrapporter bliver brugt af så mange flere virksomheder, noget så lille som en ubetalt parkeringsbøde kan forhindre nogen i at få et job eller en leasingkontrakt på en god lejlighed.
Dette system er ikke alt, retfærdig; ikke alle byer og amter rapport ubetalte bøder til kredit-bureauer. Værre, mens den virksomhed, der stammer fra FICO score har justeret deres pointsystem for at tage hensyn til små bøder, ikke alle långivere bruge denne version af pointsystemet. På grund af dette, kan eller ej sligt små påvirke dit kredit score er bestemmes af noget så simpelt som hvor du bor eller med hvem du vælger at gøre forretninger. Fair eller ej, skal forbrugerne være klar over, at nogle små gæld kan finde deres vej ind i kredit score og den eneste måde er at være sikker på at tjekke din kredit rapport regelmæssigt.
De fleste amerikanere kan få en kopi af deres kredit rapport gratis på www.annualcreditreport.com. Mange mennesker, der har haft deres score negativt påvirket af små bøder var uvidende om, at de selv skyldte dem. Dette kan ske, hvis skyldneren har for nylig flyttet. Betale bøden kan hurtigt løse problemet og hæve kredit score igen, så ved alle midler, tjekke din kredit rapport!

Blandet

En uudnyttet ressource For at finde din ideelle hjem Business

Pitch “Virksomhed til salg!” kan være nøglen til en rentabel hjem baseret forretning!
I virkeligheden, kan din gyldne mulighed være blot et par klik væk!…
Men de fleste mennesker aldrig engang, at en rentabel, gennemprøvet, voksende hjem baseret virksomhed, der kunne være deres kan være lige under deres næse!
99% af de mennesker, som søger et hjem baseret virksomhed gå til nyheder stativ eller internettet.
De ser på 100 “mig for” operationer sælge ernæring, sæbe, eller nogle digitale produkt og håber det kan arbejde lokalt.
Ville det ikke være meget enklere at finde en levedygtig, cash generere, home baseret business mulighed for ret i din egen hjemby, der allerede vist sig for at arbejde?
Du kan!
Og 99,5% af andre hjem business wannabe’s i byen vil aldrig gider du som konkurrence enten.
Det er fordi de ikke ved, hvordan man kan indpasses i det landsdækkende netværk af business mæglere.
Ja.
De sælger endda HOME baserede virksomheder!
Jeg kan høre dig nu.
“Men jeg har ikke penge til at købe en forretning!”
Nå, behøver du ikke nødvendigvis at købe noget.
Men du kan se på “Business til salg” lister fra hele landet og du vil finde hjem virksomheder til salg.
Eller ideer til virksomheder, der kan betjenes fra hjemmet, du kan genskabe i din hals skoven.
For prisen på nogle timer ud at surfe på nettet på en central hjemmeside jeg har opdaget, vil du udvikle side efter side af ideer til dit hjem baseret virksomhed.
Faktisk kan du behøver ikke at gå søge igen for ideer, når du ved hvor man kan søge og finde ud af, at de ser kun indebærer investering af din tid.
Fundet en forretning du virkelig indkvartering til en rimelig pris? Du kan bare købe det.
Eller mindst svare til notering og se, hvilke andre oplysninger du kan snuppe der om virksomheden!
Din tid på at lære om virksomheder til salg kan være den bedste investering, du nogensinde vil gøre i dit hjem business karriere. Det vil udvide din horisont som iværksætter, helbrede dig om hjem business ønskedrømme, og lade dig finde ud af hvad der virker i den virkelige verden!
For information om hvordan man finder en tilbundsgående og uden omkostninger notering af business mæglere i hele USA, besøg: