Blandet

Start din virksomhed af bogen

Jeg har fået adskillige spørgsmål for nylig om legalities om at starte en virksomhed. Så denne uge jeg troede, jeg ville tage et par af de mere almindelige juridiske spørgsmål mest nye virksomheder ansigt. Men først, lad os få den obligatoriske Juridisk ansvarsfraskrivelse ud af den måde: rådgivning ved at denne klummeskribent er formentlig ikke bedre eller værre end den rådgivning, der er udleveret fra andre skribenter. Ikke tage de følgende råd som evangeliet eller satse fremtiden for din virksomhed på nogen råd, der gives heri af nævnte klummeskribent.
Aftalt? Godt, lad os gå videre.
Til at begynde, her er den bedste juridiske råd jeg kan give dig som en ny business person: find dig selv en god advokat og gøre ham eller hende din allerbedste ven. Indrømmet, din nye bedste ven vil opkræve dig en Timebetalingsmetoden for snakker i telefon eller tale forretning over frokost, men du vil finde det at være godt brugte penge. En god advokat kan spare dig langt mere end prisen på hans tjenester. Jeg gøre sjældent enhver afgørelse, der har potentiale til at påvirke min virksomhed uden først at konsultere min advokat.
Du kan finde en advokat gennem juridisk henvisningstjenester eller bare ved at åbne telefonbogen, men den bedste måde at finde en rigtig god advokat er at spørge andre virksomhedsejere for referencer.
Du ønsker en advokat, der har specialiseret sig i erhvervslivets forhold. Et par af de ting, du muligvis har brug for juridisk hjælp med er: juridisk virksomhed dannelse, artikler om indarbejdelse, varemærker og ophavsrettigheder, investeringer dokumenter, medarbejder-politikker mv. Du kan finde en enkelt advokat ikke kan opfylde alle dine behov, at hvis du bruger en større virksomhed de vil have advokater på personale, der kan give de specialiserede tjenester du har brug for.
Nu, lad os tage et kort kig på et par spørgsmål, som jeg har modtaget om legalities om at starte en ny virksomhed.
Hvad er en DBA? “DBA” stÃ¥r for “doing business as.” En DBA er et andet navn, som du bruger i driften af din virksomhed end det juridiske navn. For eksempel, “Jones, Inc.” kan være juridisk corporate navnet pÃ¥ din virksomhed, men du kan bruge “Bob Jones landskabspleje” som navnet hverdag. I dette tilfælde, ville du se forretningsomrÃ¥det beskrev i juridisk sammenhæng som “Jones, Inc. Drive virksomhed som Bob Jones landskabspleje.”
Her er et eksempel pÃ¥ brugen af en DBA til at lancere et nyt venture inden for en eksisterende virksomhed. En læser spurgte: “min kone indarbejdet en MMS forretning tre Ã¥r siden, og jeg begynder en voice-over erhvervslivet. Er det mere fordelagtigt for mig at Ã¥bne som en enkeltmandsvirksomhed eller arbejder inden for hendes multimedia business?”
Mit svar var, at han skal åbne sit firma som en afdeling af sin kones business, fungerer som en DBA. Selv om han bruger sit eget firmanavn (DBA), teknisk hans kone corporation er at lancere tjenesten og derfor vil give ham nogle ansvar beskyttelse. Dermed ville også hjælpe ham spare på start-up omkostninger (som skulle betale for en separat iblandingen). Det er relativt enkelt at holde et separat sæt af bøger, og når den nye virksomhed tager fart, han kan spinde det i en separat enhed.
Vil en corporation beskytte mig fra ansvar? Det kan, hvis det hÃ¥ndteres korrekt. Du har mÃ¥ske hørt om den “corporate veil,” hvilket betyder at du ikke kan blive sagsøgt personligt for alt, hvad der sker i corporation og din personlige formue ikke kan angribes af kreditorer eller en retssag om corporation. Men for at fÃ¥ denne beskyttelse, skal du handle som et selskab. Dette betyder, at gennemføre bestyrelsesmøder, tage noter og offentliggørelse minutter i din corporate bog.
Derudover skal du sørge for at have en separat corporate checkkonto og, hvis du har brug for dem, corporate kreditkort. Brug ikke corporate penge for personlig indkøb, og vice versa (medmindre du indsender en udgiftsrapport). Mange mennesker tror, de ikke behøver at gå til alt dette besvær, hvis der er bare en eller to personer i virksomheden, men for at blive behandlet som et selskab, du skal handle som én. Din advokat kan give dig flere detaljer.
Hvordan registrerer jeg mit firmanavn? For at registrere dit firmanavn blot kontakte office af Secretary of State. Dette gøres nemt ved telefonen. Justitssekretæren vil fortælle dig, hvis det navn, du har i tankerne er tilgængelig som et firmanavn og vil reservere navn for dig, hvis det er tilgængeligt. Du fÃ¥r tilsendt en formular til at udfylde og sende med en nominel gebyr. Yderligere oplysninger kan du ogsÃ¥ besøge Secretary of State’s hjemmeside.
Skal jeg have en forretning licens? Næsten alle virksomheder vil kræve et county eller by-licens. Heldigvis, sådanne licenser er relativt let at opnå og er ikke dyre. For lokale licenskrav, kontakt din by eller amt offentlige kontorer.
Nogle virksomheder kan også kræve en tilstand licens. For eksempel, falder hår stylister, entreprenører og de fleste virksomheder serverer mad hører under staten licensing board. Hver stat har et agentur, der beskæftiger sig med disse typer af virksomheder. Kontakt din lokale offentlige kontorer for at se om din bestemte virksomhed kræver en tilstand licens.
Nogle virksomheder vil endnu kræve føderale licenser. Eksempler på sådanne virksomheder ville være dem der yde investeringsrådgivning eller at beskæftige sig med skydevåben. Føderale licenser er typisk kræves for virksomheder, der er stærkt reguleret af regeringen.
Jeg driver min forretning ud af mit hjem. Lave jeg skønt savn en licens? Driver en forretning ud af dit hjem får ikke du ud af kniben når det kommer til licensering. Du bør tjekke lokale zoneinddeling krav og ejendom pagter. Du kan finde disse oplysninger ved Courthouse eller ved at ringe til din lokale licens afdeling. Hjem virksomheder er også underlagt zoneinddeling love, der regulerer hvordan ejendom kan bruges og kan begrænse forskellige aktiviteter.
Dette er blot et udsnit af de juridiske spørgsmål, der skal løses ved hver ny virksomhedsejer. Hvis du vil vide mere, skal du tage din favorit advokat til frokost.
Bare være parat til at betale regningen.
Her er til din succes.
Tim Knox tim@dropshipwholesale.net

Blandet

Hjælper dig med at finde en god ejendomsmægler

For at få den bedste pris og sælge din ejendom, vil du nødt til at finde en god ejendomsmægler, der vil gøre deres bedste for at få dig den højeste salgspris. Der er et par ting du behøver at vide for at hjælpe dig langs:

-For at få den sande værdi af din ejendom, har det værdsat af mindst 3 ejendomsmæglere til at give et generelt overblik over pris værdi.

-Organisationer som Ombudsmand eller National Association of Estate Agents bruger kun uddannede ejendomsmæglere, så forvisset om de bør være meget professionelle inden for deres område, og overholde en streng adfærdskodeks.

Check hvor længe kontrakten er og sørg for det er ikke længere end otte uger. Pas på af det opsigelsesvarsel, som er en kort kontrakt varig for to uger. Spørg om hvad afgifterne vil dække og hvad detaljer vil være at gå ind i marketingplan, og hvordan de har til hensigt at annoncere din ejendom.

Inden for kontrakten er der nogle vigtige punkter at huske på, samt betingelserne i kontrakten.

-‘Parat, villig og i stand køber’ undgå! Undgå! Undgå! Hvis du beslutter at trække på et senere tidspunkt uanset af hvilken grund og agenten finder en køber på samme tid, skal du stadig betale agenten.

-“Multi-agentur” betyder, at selvom du kan bruge to agenter til at maksimere salg potentiale til at reklamere for flere købere, agenten, der faktisk gør salget er den eneste til at få Kommissionen.

-“Sole agentur” svarende til ovenstående, hvor agenten er den eneste, der har ret til at sælge din ejendom, men du ikke skal betale ejendomsmægleren hvis du finder en køber dig selv.

-‘Eneste Selling’ selvom du finde en køber dig selv, skal du stadig betale agenten, og også agenten er den eneste med ret til at sælge din ejendom.

Hvor synlig er den agent, du bruger på markedet? Kig i den lokale avis for en virksomhed, der reklamerer for ofte, da det er et tegn på de gør godt, og du ved, de er værd at prøve. Det er også værd at vide hvor længe egenskaber har opholdt sig i deres bøger, som igen dette kan give en indikation af, hvor lang tid det tager for at sælge.

Også kigge efter andre salg bestyrelser inden for dit område, for at få en idé om hvor mange lignende huse, der sælger for, at give dig et fingerpeg om at sætte en god salgspris for dit hjem.

Blandet

Factoring og finansiering i Canada-købsordre

Der var da at opnå business finansiering i Canada var meget hårde. Men dette ændrer sig som small business finansiering virksomheder flytter ind i et område tidligere domineret af store pengeinstitutter.

Som de fleste virksomhedsejere ved, er kvalificere sig til en virksomhed lån eller en kreditlinje meget hårdt. Bankernes udlån kriterier er så strenge, at få virksomheder nogensinde lykkes at få nogen finansiering. Men det er skiftende.

Hvis du ejer en virksomhed, der sælger varer eller tjenester til andre virksomheder (eller regeringen), er der to finansieringsmuligheder, der er tilgængelige for dig. De er faktura factoring og finansiering af køb orden.

Er dine kunder tage op til 60 dage til at betale deres fakturaer?Overveje faktura factoring.

Sælger til midten af størrelse og store virksomheder er stor, da de kan give dig med pålidelig og stabil virksomhed. Men deres betalingsbetingelser er altid udfordrende. De kræver normalt ret til at betale i op til 60 dage. I mellemtiden skal du dække betale husleje, lønninger og leverandører. Dette kan let fastgøres ved factoring finansiering. Factoring kan fjerne 60 dages vente og få din faktura betales i 2 dage. Processen er enkel, du sælger dine fakturaer til en factoring selskab, der betaler dig op foran for dem (mindre et mindre gebyr). Du får dine penge op foran, mens den factoring selskab venter på at få betalt.

Brug for penge til at betale dine leverandører?Overvej Køb Bestil finansiering.

Hvis du sælger produkter som en forhandler eller grossist, så din største udfordring er at få finansiering til at betale dine leverandører. I dette tilfælde, kan Køb Bestil finansiering være den rigtige løsning for dig. Køb Bestil finansiering giver dig med de nødvendige midler til at dække din leverandør, så du kan opfylde ordren og levere til dine kunder. Posteringen udlignes så, når din klient betaler deres faktura og sikkerhedsstillelsen er indkøbsordre fra din klient.

Konklusion

Både factoring og Køb order finansieringen er nem at anskaffe og kan sættes op i dage. Det største krav er, at du ejer en rentabel virksomhed og at du gør forretninger med velrenommerede klienter.

Blandet

Workaholism, fritid og fornøjelse

Den officielle arbejdstid reduceres til 35 timer om ugen. I de fleste lande i verden er det begrænset til 45 timer om ugen. Tendensen i løbet af det sidste århundrede synes at være utvetydig: mindre arbejde, mere spiller.
Men, hvad kan være tilfældet for blå funktionærer eller staten ansatte – er ikke nødvendigvis så for funktionærer medlemmer af de liberale erhverv. Det er ikke sjældent, at disse folk – advokater, revisorer, konsulenter, ledere, akademikere – at sætte i 80 timers uger. Fænomenet er så udbredt og dens sociale følger så skadeligt som det erhvervede den lidet flatterende Brugernavn workaholism, en kombination af ordene “arbejde” og “alkoholisme”. Familielivet er forstyrret, intellektuelle horisont smalle, konsekvenser for den arbejdsnarkoman sundhed er alvorlige: fedt, mangel på motion, stress tage deres vejafgift. Klassificeret som “alpha” typer, lider arbejdsnarkomaner tre gange så mange hjerteanfald som deres jævnaldrende.
Men hvad er de sociale og økonomiske rødder af dette fænomen?
Udtrykte rammende, er det resultatet af den slørende grænser og forskelle mellem arbejde og fritid. Sondringen mellem disse to typer af tid – en dedikeret til arbejdskraft og den tilbragte i forfølgelsen af ens interesser – blev så klart for tusinder af år, dens gradvise forsvinden er en af de vigtigste og mest dybtgående sociale ændringer i menneskets historie.
Et væld af andre forskydninger i karakter af arbejdet og indenlandske miljøer af mennesker konvergerede for at producere denne betydningsfulde ændring.
Formentlig var det vigtigste stigningen i arbejdskraftens mobilitet og den flydende karakter af selve begrebet arbejde og på arbejdspladsen. Overgange fra landbrug til industrielle, derefter til tjenester og nu til informations- og vidensamfund, steg hver, til gengæld arbejdsstyrkens mobilitet. En landbruger er den mindst mobile. Hans middel til produktion er faste, hans producere var for det meste forbruges lokalt på grund af mangel på ordentlig køle, opbevaring og transport metoder. En marginal gruppe af mennesker blev nomad-forhandlere. Denne gruppe eksploderede i størrelse med fremkomsten af den industrielle revolution. True, størstedelen af arbejdsstyrken var fortsat immobil og anbragt til produktionen gulvet. Men råvarer og de færdigvarer, der rejste store afstande til fjerntliggende markeder. Var behov for professionelle serviceydelser og den professionelle manager, advokat, revisor, konsulenten, trader, mægler – alle opstået som begge parasitter af produktionsprocesserne og den uundværlige olie på sine tænder.
Så kom sektoren for tjenesteydelser. Dens hovedpersoner var ikke længere geografisk afhængige. De ydede deres services til et væld af “arbejdsgivere” i en række forskellige måder og spredt geografisk. Denne tendens accelereret i dag, i begyndelsen af information og viden om revolutionen. Viden er ikke locale-bundet. Det er let omsættelig på tværs af grænser. Dens flygtig kvalitet giver det en tidsmæssig og ikke-rumlige kvaliteter. Placeringen af deltagerne i det økonomiske samspil af denne nye tidsalder er geografisk gennemsigtig.
Disse tendenser konvergeret med en stigning på mobilitet for personer, varer og data (stemme, visuel og tekstuel). Twin revolutioner af transport og telekommunikation reduceret virkelig verden til en global landsby. Fænomener som pendling til arbejde og multinationale selskaber blev først muliggjort. Faksimile meddelelser, elektronisk post, andre modem dataoverførsler, Internet brød ikke kun fysiske barrierer – men også tidsmæssige. I dag, virtuelle kontorer er ikke kun rumligt virtuelle – men også tidsmæssigt så. Det betyder, at arbejdstagerne kan samarbejde på tværs af kontinenter, men også på tværs af tidszoner. De kan forlade deres arbejde for en anden til at fortsætte i en elektronisk postkasse, f.eks.
Disse sidste teknologiske fremskridt udfældet fragmenteringen af selve begreberne “arbejde” og “arbejdsplads”. Ikke længere de tre aristotelisk dramatisk enheder. Arbejdet kunne udføres på forskellige steder, ikke samtidig af arbejdstagere, der arbejdede deltid, når det passer dem bedst, flekstid og arbejde fra home afløste pendling som det foretrukne mødested (langt højere grad i de angelsaksiske lande, men de har altid været de banebrydende harbingers af ændring). Dette passede helt og holdent i de sociale opsplitning, som præger dagens verden: opløsning af tidligere sammenhængende sociale strukturer, såsom den nukleare (ikke at nævne den udvidede) familie. Dette var alle pænt indpakket i ideologi af individualisme, der blev præsenteret som en privat sag af kapitalisme og liberalisme. Folk blev opfordret til at føle sig og opføre sig som særskilte, selvstændige enheder. Opfattelsen af personer som islands erstattet den tidligere opfattelse af mennesker som celler i en organisme.
Denne tendens blev kombineret med – og forøget ved – de hidtil usete successive årlige stigninger i produktiviteten og øger i verdenshandelen. Disse tendenser var fremkaldt af nye teknikker, ny produktionsteknologi, innovative lager kontrolmetoder, automatisering, mekaniserede, plante modernisering, telekommunikation (som muliggør mere effektiv overførsel af oplysninger), endda nye designkoncepter. Men produktivitetsgevinster afskediget mennesker. Ingen mængde af omskoling kunne klare med utrolige satsen for den teknologiske ændring. Han er mere teknologisk avancerede land – jo højere dens strukturelle arbejdsløshed (kan henføres til ændringer i selve strukturen af markedet) gik.
I Vesteuropa skød det op fra 5-6% af arbejdsstyrken til 9% i et årti. Én måde at håndtere denne strøm af skubbet mennesker var til at skære workweek. En anden var at støtte en stor population af arbejdsløse. Den tredje og mere stiltiende, måde var at legitimere fritid. Der henviser til, at de jødiske og den protestantiske arbejdsmoral fordømt lediggang i den tidligere – de begyndte nu at tilskynde folk til at “opfylde self”, forfølge vaner og ikke-arbejde dermed forbundne interesser og udtrykke hele deres personlighed.
Det tjente til at sløre de historiske forskelle mellem arbejde og fritid. De var begge roste nu af skikke i vores tid. Arbejde blev mindre og mindre strukturerede og stive – tidligere, den vigtigste funktion af fritid. Arbejde kunne være ført – og en stadigt voksende omfang, blev ført – hjemmefra. Territorial adskillelse mellem “arbejdsplads” og “hjem tørv” blev stort set elimineret. Den følelsesmæssige spring var kun et spørgsmål om tid. Historisk, gik mennesker på arbejde fordi de var nødt til at – og resten var udpeget “fornøjelse”. Nu, begge var glæde – eller tortur – eller blanding. Nogle mennesker begyndte at nyde deres arbejde så meget, det opfyldt for dem de funktioner, der normalt er forbeholdt fritid. De er arbejdsnarkomaner. Andre fortsatte med at hade arbejde –, men følte mig desorienteret i den nye, fritid beriget miljø. De var ikke kvalificeret eller uddannet til at beskæftige sig med overskydende tid, mangel på ramme, ingen klare instrukser, hvad de skal gøre, når, med hvem og til hvad.
Socialisering processer og socialisering agenter (stat, forældre, pædagoger, arbejdsgivere) var ikke gearet – eller gjorde de betragter det som deres ansvar – til at uddanne befolkningen til at klare med fri tid og med den forvirrende og blændende vifte af indstillinger.
Økonomier og markeder kan klassificeres ved hjælp af mange kriterier. Ikke mindst af dem er arbejde-fritid akse. Disse samfund og økonomier, der opretholder den gamle skelnen mellem (hadede) arbejde og (befriende) fritid – er dømt til at omkomme, eller i bedste fald radikalt halter bagefter. Dette er fordi de ikke vil have udviklet en klasse af arbejdsnarkomaner stor nok til at flytte økonomien fremad.
Og dette er den store lektion: det tager arbejdsnarkomaner at oprette, vedligeholde og udvide kapitalisme. I modsætning til fælles tro (afholdt af uindviede) – mennesker, for det meste, ikke udøve virksomhed fordi de ser ud nemlig penge (den klassiske profithensyn). De gør hvad de gør, fordi de kan lide spil forretning, dens drejninger og vender, brainstorming, Slaget ved hjerner, underkastelse markeder, op-og nedture, spændingen. Alt dette har intet at gøre med ren penge. Det har alt at gøre med psykologi. Sande, måleren hvor succes måles i verden af penge er penge – men meget hurtigt det omdannes til en abstrakt meter, beslægtet med monopol penge. Det er et symbol på skarpsindighed, vid, fremsyn og indsigt.
Arbejdsnarkomaner identificere forretning med fornøjelse. De er indbegrebet af den glæde princip. De udgør klassen af iværksættere, ledere, forretningsmænd. De er movers, shakerne, pusherne, energi. Uden dem har vi socialistisk økonomi, hvor alt tilhører alle og, faktisk ingen. I disse økonomier af “kollektiv ejerskab” folk gå på arbejde fordi de skal, de forsøger at undgå det, for at sabotere arbejdspladsen, de havn negative følelser. Langsomt, de visne og dø (professionelt) –, fordi ingen kan leve længe i had og bedrag. Joy er en væsentlig ingrediens.
Og dette er den sande betydning af kapitalismen: afskaffelse af arbejde og fritid og udøvelse af både med den samme iver og tilfredshed. Først og fremmest (stigende) frihed til at gøre det når som helst, hvor som helst, med hvem du vælger. Medmindre og indtil Homo øst Europeansis ændrer hans sind – vil der ingen reel overgang. Fordi overgangen sker i det menneskelige sind meget før det tager form i virkeligheden. Det nytter ikke at diktere, at lovgive, til at finansiere, at smigre, for at tilbyde – mennesket skal ændre først. Det var Marx (en troende ikke-kapitalistiske) der sagde: det er bevidsthed, der bestemmer virkeligheden. Hvordan rigtige var han. Vidne til USA og vidner til den elendige svigt af kommunismen.

Blandet

Is tårn mislykkedes – Panama Real Estate boble brister nu?

I dag gennemført (06/23/07) en af vores store Panama aviser historien om Ice Towers undlader at flytte videre til færdiggørelse. Is tårne var en Panama City ikon condo projektet ventes for at nå 104 historier i højden, hvilket gør det til en af de højeste beboelsesejendomme i hele verden. Ice Towers skulle leveres komplet med butikker, hotel, casino, faciliteter osv. Det er nu blevet annonceret, at projektet ikke vil gå videre og bygges til færdiggørelse ifølge La Prensa avis i dag.

Dette er den anden store projekt, der har officielt kundgøre manglende evne til at fuldføre, den første er Placio de la Bahia, som var en anden ikon ventes for at være 97 gulve også på Avenida Balboa.

Vi har den opfattelse, at disse ikke er de eneste projekter mislykkes. De var nogle af de største og fornemste med en masse omtale. Det er muligt, at andre projekter ikke har allerede, og det er umuligt at vide, at. En betydelig del af disse projekter er intet mere end et stykke jord med et hegn og en billboard portrættere projektet i alle dens forventede herlighed. Disse projekter ophold i pre sælge mode og udviklerne holde håb om at sælge nok til at komme videre. Kun tiden vil vise, hvis de nogensinde komplet. Den officielle tab af Palacio de Bahia og nu is tårne er sikker på at køle ned hvad var en sydende ejendomsmarkedet. Ændring for nylig i Panama turist visum love reducerende turistvisum til 30 dage ned fra 90 dage, vil helt sikkert kun tjene til cool ting ned yderligere da en masse mennesker bare ønsker at komme til Panama et par måneder om året som turister og opholde sig i hjemmet i P Anama. Nu de er tvunget til at forfølge et residency programmet forudså de ikke forfølger når de købte deres hjem.

I mange måneder vi holdt kørende af stedet for is tårn og var gad vide hvorfor så vi bare et stort hul i jorden med nogle lys og et par fyre arbejder. Dette var ikke forenelig med en verdensklasse projekt, der skulle have været bygget ud meget hurtigere. Nu ved vi hvorfor.

Vores kontakter i byggebranchen meddele os, at når du kommer over ca fyrre gulve anlægsomkostningerne stige til om triple hvad de nederste etager kostet. Tænke indhaling op alle byggematerialer med super kraner for startere uden selv at komme til fonde, vindvariation, interne integritet, VVS, telefoner, elektrisk, osv.

Mange af spekulant ejerne af is tårn enheder betalt $1000,00 en sq. meter og nu satser for ikonet projekter er steget til $2000 hele vejen op til $3500 m² meter.

Det blev annonceret, at ejerne vil modtage restitutioner. Ingen datoer for restitutionerne, der blev offentliggjort i avisen. Avisen sige ikke eller ej nogen interesse ville blive udbetalt på pengene sat eller hvis så hvad prisen ville være. Ligeledes blev det annonceret at en anden fast ejendom projekt vil blive bygget på webstedet for nuværende fair markedsværdier. Ingen yderligere detaljer blev leveret. Det er tvivlsomt, at det ville være noget så dramatisk som is tårn. Sitet er på prime Balboa Avenue ejendom med uhindret vand synspunkter og kunne uden tvivl hus en førsteklasses projekt, men sandsynligvis en af mere end 50 etager.

Vores advokatfirma har fortaler for vores kunder at de kun bør købe fast ejendom, der er allerede blevet bygget. Hvis du kan? t gå ind i condo eller Enfamiliehus og svirp en lyskontakt og flush toilet don? t Køb det, det kan aldrig blive bygget. Priserne på de ældre ejerlejligheder og sommerhuse er meget billigere og husene er bedre bygget.

Vores advokatfirma også anbefaler kraftigt aldrig købe fast ejendom eller leje fast ejendom uden at have en Panama advokat anmeldelse nogen dokumenter før du tilmelder dem og aldrig opstille midler ned på en ejendom uden papirarbejde tidligere gennemgået af jurist Panama .

Stay tuned for flere opdateringer på Panama Real Estate markedet. Vi vil være udstationering artikler helst en stor udvikling opstår eller hvis der er nogen ændringer i love, der ville påvirke turist, boligejere eller fast ejendom investorer.

Blandet

Professionelle Stock investeringsrådgivning – mest almindelige fejl, handel

Den bedste aktiemarked råd du nogensinde vil læse er at lære af fejl, når en anden person har gjort dem. Så denne aktiemarkedet rådgivning liste jeg lavede en liste over nogle af de mest almindelige handel fejl, der er foretaget. Jeg har selv lavet nogle af disse. Hvis du har allerede gjort nogle af fejlene, kan du være sikker på at du ikke er alene om at gøre dem. Hvis du ikke har gjort dem, så er her en måde at komme rundt skulle lære af fejltagelser, dig selv, ved at læse min aktiemarkedet rådgivning liste.
Den Stock Market rådgivning tip #1 og værste fejl folk gør er at de tro handel er det nemme svar, en måde at blive rig hurtigt. Mennesker vil ofte forvente at blive guider i markedet natten over, men de ikke indser, at handel er ligesom ethvert erhverv; Du skal lære at gøre det først.
For eksempel, vil du deltage i et weekend læge seminar og forventer at gennemføre hjerteoperation på mandag? Naturligvis ikke! Jeg er chokeret over hvad folk forventer, når de går til en weekend handel seminar. De tror, de vil skabe rigdom uden arbejde, investere eller tror, og det sker bare ikke på den måde.
Efter behandling af handel som et få rig hurtig ordning, er min næste aktiemarkedet rådgivning tip #2 og mest almindelige fejl, at nærme sig markedet uden en plan. Uden en handel plan nærmer handlende på markedet på en inkonsekvent måde. En dag de handel bestande og næste handel de på valutamarkedet. Eller de kan bruge ét sæt indikatorer, en dag, og den næste dag de vil smide disse indikatorer ud af vinduet og tage på et helt nyt sæt. Uden en konsekvent tilgang, det eneste, der gælder for deres handel beslutninger er virkelig følelser, og der vil dømme dem til fiasko.
Hvis en ny forhandler har formået at springe disse sidste to fejl, falder de ofte, når de forsøger at gå enegang. Dette er min aktiemarked råd #3, alle erhvervsdrivende bør finde sig en coach eller mentor. Nogen der kan hjælpe dem spot fejlene i deres system, de måske ikke har bemærket. Et udefra synspunkt kan hjælpe dig med at undgå andre kostbare fejl, og i høj grad øge din fortjeneste.
Disse er nogle fælles og helt grundlæggende fejl. De næste fejl jeg vil nævne, er dem, der er lige så udbredt inden for handel, men de opstår ofte når handlende har eksisteret i et stykke tid. Jeg har nogle personlige erfaringer med disse fejl. Lad os kalde denne aktiemarkedet rådgivning liste, de tre mest kostbare fejl jeg har lavet.
Min aktiemarkedet rådgivning fejl tip #4, eller den første dyreste fejl jeg gjorde var at søge efter den “hellige gral” for handel. Dette var et utroligt spild af både tid og penge. I de første tre år af min handel karriere brugte jeg over $25,677 på et bibliotek fyldt med bøger, videoer og seminarer samt udgifter tusindvis af timer på jagt efter den perfekte trading metoder. Helt ærligt, 95% af hvad jeg købte var rene skrammel… Jeg skulle have lyttet til min mentor tidligere og indså den “hellige gral” af handel er simpelthen fremragende penge forvaltning!
Min aktiemarkedet rådgivning fejl tip #5 eller anden dyreste fejl jeg lavede var ikke har en foruddefineret udgangsstedet. Tidligt i min handel karriere husker jeg handel et lager, som jeg troede havde en høj procentdel chance for stigende. Jeg var alt for sikker. Jeg gearede fuldt ud holdning. Desværre, når tingene ikke gik som planlagt, jeg vidste ikke, når at afslutte, og blev lammet. Jeg holdt rationalisering, hvorfor jeg skal holde fast i aktien. Som bestanden fortsatte med at falde, lavede jeg flere og flere undskyldninger. Til sidst husker jeg at tænke, “Jeg kan ikke tage det længere!”
Jeg udsolgt. At selvfølgelig var punktet lager vendte.
Jeg har lært to meget værdifulde erfaringer dag. Først, altid har din udgangssteder foruddefinerede. Andet, store tab startede når som små tab, og det er meget lettere at tage en lille tab end en stor en.
Min aktiemarkedet rådgivning fejl tip #6 eller den sidste mest dyre fejl, jeg lavede er ikke en, der tog pengene ud af min lomme; i stedet var det en fejl, der gjorde mig forlader penge på bordet. I virkeligheden, kostede denne tilbagevendende fejl mig store.
Tidligt om husker jeg sælger positioner, så snart de viste et overskud. Jeg ville ikke lade min overskud, køre, da jeg var bange for at give pengene tilbage til markedet. Jeg regnede overskuddet som mine. Resultatet var, at jeg endte med at sælge de lagre, der gjorde mig penge.
Det var først min mentor forklarede mig, når du handler, og viser et overskud, det er det punkt, hvor du skal tilføje til stillingen, ikke lukke den ud, at jeg begyndte at forstå, hvad jeg gjorde. Når jeg begyndte at følge hans råd, steg min handel fortjeneste.
Handel er ikke en let erhverv, men det giver dig store belønninger. Undgå disse almindelige fejl på min aktiemarkedet rådgivning liste og oprette en simpel, veldesignet samhandelssystem lære dit marked. Hvis du tager dig tid til at studere markedet, og lære af hinandens fejl og din egen, vil du blive en succesfuld virksomhed.

Blandet

Minedrift efter guld med de bedste Affiliate programmer og rammer Pay Dirt

Colin McDougall pillet lidt rundt med affiliate programmer tjene et par dollars, intet meget at skrive hjem om, selv havde sit eget e-handelswebsted, kendt som manden ’ s mall. I teorien om, at webstedet var meningen for at tilbyde alle former for gadgets for fyre. Colin oprettet hjemmesiden med begrebet “ bygge det de vil komme ”, men i virkeligheden ingen gjorde. Som så mange dot.com ventures var det en enorm skuffelse, masser af hårdt arbejde og ingen pay off.
Colin siger, “ manden ’ s mall mislykkedes, fordi jeg startede venture blindt, jeg didn ’ t har en anelse om hvordan søgemaskiner virkede eller hvordan man kan tjene penge med affiliate programmer. Uden en handlingsplan og en kort om, hvordan at få guld var det alle meningsløs. Men ikke længere, jeg ramte internet-guldmine, et virtuelt moneymaking maskine. ”
Læs videre for at lære fakta om affiliate marketing og hvordan Colin gik fra mangel på internettet til at gøre store penge med affiliate marketing.
Affiliate marketing er afdrage for detailhandlere
2003 onlinesalg bucking detail tendens. Med traditionelle detailsalg ned, detailhandlere er tvunget til at gøre mere med mindre. De ’ ve skiftede budgetter fra dyre portal tilbud til performance-baserede affiliate marketing og søgemaskine markedsføring og det ’ s afdrage. (Kilde: Forrester Research)
Det ’ s ingen overraskelse, at traditionelle annoncører som American Express, National Geographic, Toshiba og endda Disney strømmer til det nye affiliate marketing model. Annoncører har en meget lav risiko med affiliate marketing; de betaler blot en provision for faktiske salgstal. Ingen salg, ingen provision.
Affiliates elsker det også
Datterselskaber, der forstår affiliate marketing forretning er at tjene enorme indkomster, selv dem, der gør det som en hobby, i mange tilfælde er at tjene et par hundrede til et par tusinde ekstra dollars hver måned.
Jeff Pullen, formand for Kommissionen Junction, en tredjepart udbyder af infrastruktur og tracking fortalte publikum på en nylig konference afholdt i Santa Barbara, “ provisioner er op til 80% i det foregående år ”. Ifølge Affiliate topmødet, afholdt i begyndelsen af November 2003 i New York City, er affiliate marketing allerede en 14 milliarder dollar industri. (Kilde: Marketing Sherpa)
Online shopping Boomer – fremtiden er lys
Affiliate marketing arbejder fordi pay for performance model giver mening. Plus strømmer folk til internettet i hobetal til køb online. Ifølge Forrester Research, en Massachusetts-baserede forskning firma, forventes nationalt online salg til i alt $96 milliarder år og klatre til 229 milliarder dollars i 2008.
Affiliate marketing i en nøddeskal
En affiliate program er en forretningsforbindelse, hvor en boardadministrator (en “ købmand ”) indvilliger i at betale en anden webstedsejer (en “ affiliate ”) en Kommissionen simpelthen for at henvise gæster.
Købmænd typisk administrere deres affiliate program ved multi-Author en Kommissionen som Kommissionen Junction eller LinkShare der giver tredjemand sporing og infrastruktur eller ved at købe og installere specialiseret tracking software på deres egen server.
Se Commission Junction og LinkShare.com for en liste af handlende, der er på udkig efter partnere til at fremme deres produkter og tjenester.
Hvordan Colin fik involveret med affiliate marketing
Colin siger: “ jeg fandt skattekort; Affiliate marketingfolk håndbog skrevet af James Martell, ” iværksætter og vellykket affiliate marketing. Første gang Colin læste Affiliate marketingfolk Handbook nævner han, at det var som at kigge i horisonten gennem kikkerter; han kunne se, hvor han blev ledet. Anden gang læser bogen Colin, var det ligesom kigge på en køreplan og se hvordan man kan nå rigdom i horisonten.
Colin siger, “ med bog, du lære at få organiseret, planlægger webstedet, Kør virksomhed og fokusere på rigdommene langs horisonten. ”
Colin lært første hånd, med manden ’ s mall, at uden forståelse søgemaskiner, din virksomhed er død i vandet. Den “ opbygge det de vil komme ” sindet sæt, bare doesn ’ t skære det.
Colin siger: “ bogen ’ s system for brug af søgeord virkelig giver mening, efter min forudgående erfaring det ’ s gerne denne pære gik … så ’ s hvordan jeg ’ m vil tiltrække besøgende og tjene penge. I min gamle forretning, jeg blev sat til at mislykkes, med håndbogen jeg ’ m sat til win. ”
Fik Dot: Hvordan har du gå fra mangel på internettet til at tjene penge?
Colin forklarer, “ ved at læse James ’ håndbog. Hans bog er reel, det ’ s ikke ting af Internet legender, men det ’ s en ærlig at godhed køreplan. James deler virkelig, hvad der virker. Jeg ’ ve fulgt hans 8-trins system ™ og har nu et større hus, en større bil og økonomisk uafhængighed.
Ved første, jeg var overrasket over hvor meget bogen giver væk, men at ’ s James. Han virkelig ønsker alle at få succes, han ’ s fik ting alle lagt ud i sin bog. Hvis du følger den penge ’ s der, det ’ s op til læseren at gå til guld. ”
Fik Dot: Hvad var det som at komme i gang?
Colin siger, “ i begyndelsen var jeg skeptisk, at tjene penge med affiliate marketing, blot syntes uvirkeligt. Efter at have deltaget James ’ oprindelige klasse i Vancouver, ved prodding af en ven Chuck Anderson, og faktisk møde med andre mennesker, tjener masser af penge med affiliate marketing, hele processen virkelig genklang. Jeg vidste, jeg kunne gøre det, hvis de kunne. ”
Fik Dot: Hvorfor var det så svært at forstå?
Colin: “ som et system tech jeg arbejdede 50% sværere for en sølle 5% hæve, alle for $250/ måned. Det var forfærdeligt. I klassen alle disse mennesker gør en masse flere penge end mig, arbejder kun et par timer om dagen. Hvad et wake up call. Jeg følte mig som en dummy slider væk på 60 timer om ugen, med næsten intet at vise for det. ”
Colin tilføjer, “ den hårde del for mig var at komme over min fortid, at fjerne skepsis og bare kører. Min vantro holdt mig tilbage fire måneder. Så startede jeg lille udgifter en time om dagen gør affiliate marketing.
Begyndelsen search engine trafik og Kommissionen kontrol … bare blæste mig væk, snak om en virkelig øjenåbner. Intet som numre for at få en techie ophidset. ”
Fik Dot: Hvad ’ s penge som?
Colin: “ da jeg først startede jeg tjente $400 om måneden, næsten fordoble min rejse som et system tech. Ved udgangen af år håbede jeg at gøre $5k om måneden (min system tech løn). Jeg ramte dette varemærke i seks måneder. Inden for 9 måneder tjente jeg $120K. Dag job er nu historie. Penge ’ s forbløffende, det bare holder voksende. ”
Fik Dot: Hvad er dit produkt niche?
Colin siger, “ i begyndelsen, jeg gik efter den store lønseddel, ligesom kreditkort. Min nyere steder har ting, jeg ønsker at lære mere om eller Hobbyer. ”
Colin følger de samme metoder for websted konstruktion udviklet af James Martell. Disse principper er blevet indarbejdet i Colin ’ s vellykket websteder featuring: realkreditlån lån, møbler slip covers og kreditkort applikationer.
Fik Dot: Hvad er en typisk dag som?
Colin siger, “ sit ideal. Hvor mange fædre kan sige de har tid til at spille Barbie ’ s med deres datter? Dagligdags jeg arbejde i to timer og tilbringe en eftermiddag i park med familien, så en time eller to arbejde og sin middag tid, Sikke en dag! ”
Fik Dot: Hvad tips har for nogen starter ud?
Colin siger: “ købe Affiliate marketingfolk Handbook, Følg den trin for trin. Don ’ t hoppe videre. Afsætte en time om dagen til affiliate marketing, når du kommer hjem fra arbejde. Gøre offeret. På kort sigt smerte er værd på længere sigt få. Don ’ t bosætte for nar ’ s guld, søge gennem den “ bedste affiliate programmer ”, finde den ægte guld, James Martell ’ s 8-trins system ™, det ’ s inden for din rækkevidde. Gå til guld. ”
Colin McDougall fulgte en simpel 8-trin-system ™ til affiliate marketing skabt af James Martell, iværksætter, succes affiliate marketer, og udvikleren af over 70 speciale shopping sites med emner der spænder fra motoriseret scootere til løbebånd sammenligninger; og også uddanner folk, der ønsker at starte en homebased forretning ved hjælp af affiliate programmer og internettet!

Blandet

De ti vaner af yderst effektive højttalere

Vellykket højttalere gør ikke alle de rigtige ting hele tiden. De tage ofte risici og risiko bombningen. Men alle top højttalere tage daglige indsats, at bevæge sig mod deres mål med mange justeringer. Her er ti måder at være en meget effektiv højttaler.
1. har en passion for dit fag. Hvis du er ligeglad med dit emne, der vil? Lav en liste over fem emner du elsker. Vælg to og være villig til at udvikle et program, du er villig til at bo med i mindst to år.
2. være vedholdende i din søgen efter at blive en højttaler ekspertisecentre. Du skal opfattes som en ekspert med ekspertise. Dette demonstreres gennem dit liv oplevelser, forskning og den måde du tilpasse dit materiale for hver målgruppe. Du er kun så god som din sidste indlæg!
3. har tålmodighed til at lykkes. Er persistens din mellemnavn? Forvent ikke at være en succes natten over. Få understøttelse, mentorer, en coach til at hjælpe dig med at mestre dine præsentationer. En taler sagde, dette er en hård forretning at gøre en easy living.
4. tale fra dit hjerte. Være autentiske. Være sårbare. Del dine uheld og idiosynkrasier. Du vil ikke blive opfattet som virkelige indtil du gøre dette. Når du er sandfærdig, vil dit publikum stole på hvad du siger. Lad din besked, giver håb for din målgruppe.
5. Tilslut hurtigt med dit publikum. Du kun har 30 sekunder til at gøre din forbindelse. Så være opmærksom på din indledende bemærkninger. Undlad at bruge jokes, de kan støde mennesker i din målgruppe. Brug korte citater, en sjov historie, der er relevante for din besked, et spørgsmål eller to til at få deres opmærksomhed hurtigt.
6. forberede 24/7 du ikke skrive indlæg, kan du finde dem overalt i hoteller, fra familiens oplevelser, i supermarkeder og restauranter. Hente dem og genfortælle dem. Ikke gå glip af store materiale fordi du ikke har din note pad i nærheden af dig. Hvorfor ikke investere i en mini tape optager og Optag ideer, som de forekommer i hele din dag.
7. tale til de måder, folk lærer; auditive, visuelle og kinæstetiske. Ved din målgruppe, så du kan tilbyde den rette blanding. Forskning tyder på 40% er visuel, 40% er kinæstetisk, og kun 20% er auditive. Hvis du ikke bruger rekvisitter eller visuals, vil du ikke nå 80% af dit publikum. Være inklusiv og finde metoder/værktøjer, der vil tale til 100% af menneskene i din målgruppe.
8. støt din vigtigste punkter med historier, de fleste mennesker afgrænse deres tanker visuelt. Mennesker lærer bedst fra din personlige historier. De vil også gøre et bedre job i bevarer din besked, hvis du fortælle dem en historie. Husk, når du var barn. . .du sagde til dine forældre, Fortæl mig en historie. Når en voksen hører din historie, er de kun et skridt væk fra deres egen historie. Blive en god historiefortæller og se dine henvisninger og gentage business stigning.
9. gør det sjovt læring er direkte proportional med mængden af sjov din målgruppe er at have latter er som interne jogging. Injicere nogle humor undervejs. Publikum ønsker at lysne op selv med alvorlige sager. Påmindelse—modne voksne ikke tager sig selv alt for alvorligt.
10. har en ærbødighed for det arbejde, du gør. Det er et privilegium at være på platformen. Og med dette følger en awesome ansvar til dit publikum. Tale er en kunst og en færdighed. Tryk i din kreativitet, din sundhedsfarlige, din legesyge. Live/tale indefra og ud.

Blandet

Bygning hjem egenkapital og gemme

Dagens låntagere refinansiering til at forkorte varigheden af pant. Men selv på lave priser betyder en kortere sigt en højere månedlig betaling. Fordelen er, at du vil opbygge egenkapital hurtigere og betaler langt mindre i samlede interesse over livet af hjem ansvarlig lånekapital.
Overveje Tony Nelson, 49, en ejendomsmæglers og hans kone Merrilyn, 56, en psykoterapeut. For nylig parret tog en 15-Ã¥rig fastforrentet lÃ¥n pÃ¥ 6,75% til at erstatte en 8.13% ARM med en 30-Ã¥rig periode. Deres mÃ¥nedlige betaling sprang af $200, men nu vil de ejer deres eget hjem direkte af den tid, de gÃ¥r pÃ¥ Pension. Smart! OgsÃ¥ den samlede interesse pÃ¥ 15-Ã¥rigt lÃ¥n vil komme til $95,447, vs $222,234 pÃ¥ den resterende levetid af ARM – og der antager deres rentetilpasningslÃ¥n ville har holdt konstant pÃ¥ sin nuværende 8.13%. “Dette er tvungen opsparing,” siger Tony. “NÃ¥r jeg gÃ¥r pÃ¥ Pension, kan vi skaleres og tage egenkapital ud af huset, som vi ønsker at.”
Hvis du ikke har råd til betalingerne på en 15-årig pant eller hjem ansvarlig lånekapital, er din næste bedste middel til bygning egenkapital at refinansiere for mindre end 30 år. Det gør du spørge din pant långiver til at tilpasse dit nye lån sigt til at matche de år, der er tilbage på din tidligere lån.
Også forsøge at anylze din opsparing. Check nøje at bestemme de tilgængelige realkredit og omkostningerne i forbindelse med refinansiering. Disse pant omkostninger kan omfatte elementer såsom en vurdering og andre gebyrer. Derefter afgøre, hvad din nye realkreditlån betaling ville være hvis du refinansieres. Anslå, hvor lang tid det vil tage for at inddrive omkostningerne ved refinansiering ved at dividere din lukke omkostninger med forskellen mellem dine nye og gamle afdrag på realkreditlån. Men det beløb du kan spare afhænger af andre faktorer. Herunder din samlede refinansieringsomkostninger, uanset om du sælger dit hjem i den nærmeste fremtid, og virkningerne af refinansiering på din skat. Den gamle tommelfingerregel plejede at være, at du ikke bør refinansiere medmindre den nye rente er mindst to procentpoint lavere. Imidlertid tilbyder mange udlån realkreditinstitutter nu nul point lån og lave omkostninger refinansiering. Derfor, selv hvis din satsændring er mindre end et procentpoint, vil du kan muligvis spare nogle penge ved refinansiering. Som altid tjekke med alle realkreditinstitutterne at se, hvad der vil være den bedste refinansiering for dig.

Blandet

Kredit rapport – pas på parkeringsbilletter

Den økonomiske afmatning i de sidste fem år har påvirket millioner af amerikanere, men det har også påvirket stater, byer og amter budgetter. Med begrænset skattekroner til at arbejde, har forskellige offentlige enheder var nødt til at forsøge at strække deres budgetter for at tillade dem at fortsætte med at fungere. Mange statslige organer på statslige og lokale niveauer har vendt over gæld samling til samling agenturer, selv for sådanne tilsyneladende lille gæld som parkering billetter eller bibliotek bøder. Hvad betyder det? En ubetalt parkeringsbøde kunne ende på på din kredit rapport.
Kreditrapporter og tilknyttede FICO kredit score er blevet en stadig vigtigere del af livet for amerikanerne. Samtidig, blev kredit rapporten primært brugt af realkreditinstitutterne for at afgøre, om en potentiel kunde skal ydes et lån. I de seneste år, har kredit score og betænkningen været brugt i et stadig større antal anvendelser af alle former for selskaber. Arbejdsgiverne bruger dem til at undgå ansættelse økonomisk uansvarlige mennesker og udlejere bruger dem til at afgøre, om en person kan være en ansvarlig lejer. Som kreditrapporter bruges oftere, blive pletter på din kredit rapport forstørret i betydning. I sidste år, kan kun betydelige ubetalt gæld eller konkurs Filspåner have hæmmet udstedelse af kredit. Men nu, med kreditrapporter bliver brugt af så mange flere virksomheder, noget så lille som en ubetalt parkeringsbøde kan forhindre nogen i at få et job eller en leasingkontrakt på en god lejlighed.
Dette system er ikke alt, retfærdig; ikke alle byer og amter rapport ubetalte bøder til kredit-bureauer. Værre, mens den virksomhed, der stammer fra FICO score har justeret deres pointsystem for at tage hensyn til små bøder, ikke alle långivere bruge denne version af pointsystemet. På grund af dette, kan eller ej sligt små påvirke dit kredit score er bestemmes af noget så simpelt som hvor du bor eller med hvem du vælger at gøre forretninger. Fair eller ej, skal forbrugerne være klar over, at nogle små gæld kan finde deres vej ind i kredit score og den eneste måde er at være sikker på at tjekke din kredit rapport regelmæssigt.
De fleste amerikanere kan få en kopi af deres kredit rapport gratis på www.annualcreditreport.com. Mange mennesker, der har haft deres score negativt påvirket af små bøder var uvidende om, at de selv skyldte dem. Dette kan ske, hvis skyldneren har for nylig flyttet. Betale bøden kan hurtigt løse problemet og hæve kredit score igen, så ved alle midler, tjekke din kredit rapport!